随着中国现代化建设的长期发展，许多建筑已进入老年化，表面装修层和保护层受潮和风化的侵蚀，碳化逐渐出现，主要表现形式是表面装修层的剥落、裂缝、渗水等多种现象，长期房屋下沉、倾斜根据2011年新出台的住宅建设规范，许多旧住宅在结构和抗震要求上也不符合规范要求，在建设和改造时，需要加强原来的结构使用。因此，当遇到房屋质量问题时，有时需要加强房屋。通过专业的住房检查机构，检查出现质量的住房，发现住房问题和潜在危险，提出相应的解决建议和方案，彻底解决住房安全问题，保证住房长期正常使用。
在房屋加固前，首先要规划房屋加固设计方案，然后根据设计方案进行房屋加固。
一、常见加固方式介绍
在住宅使用中，部件破裂、渗水、承载力不足需要加固是不可避免的。根据住宅结构体系、加固要求，加固方式当然也不同。这里主要介绍常见的加固方式和适用方式。
1、粘钢加固法
粘钢加固又称粘钢板加固，是将钢板采用高性能的环氧类粘合剂粘合在混凝土构件表面，使钢板和混凝土形成统一的整体，利用钢板良好的拉伸强度提高构件的承载能力和刚性
2、碳纤维加固法

碳纤维加固包括碳纤维布加固和碳纤维板加固两种。相对新兴的加固方式，与其他传统的加固方法相比，
(1)拉伸强度高，是同等截面钢材的7-10倍。
(2)重量轻，密度只有普通钢材的1/4。
(3)耐用性好，能抵抗化学腐蚀和恶劣环境、气候变化的破坏。
(4)施工方便快捷，节约时间，施工质量容易保证。
(5)适用范围广，混凝土构件、钢结构、木结构均可加固。可大大提高构件的承载能力、抗震性能和耐久性能。
3、植筋加固

"植筋加固"技术是混凝土结构简单、有效的连接和锚固技术，可以移植普通钢筋，也可以移植螺栓式锚固现在广泛应用于建筑物的加固改造工程，如施工中埋入钢筋或钢筋偏离设计位置的修复，构件可以扩大截面加固的修复，上部结构的扩大，上部结构的对梁，柱的延长，房屋的加层柱和高层建筑的增加剪力墙的植筋等是对工程中没有埋入钢筋的有效补救措施。
4、裂缝修补加固

这种加固技术多为现浇板裂缝，采用裂缝补充处理，多为其他加固方式的前缀。
二、加固改造工程流程
入场加固前，应对该住宅现状进行住宅质量检查，找出该住宅需要加固的原因和改造后对整个住宅的影响，为后续设计提供依据，在设计完成并提出详细的设计方案后，入场加固住宅。
三、加固公司的选择
加固改造可以说给予了家庭的第二生命，从利益、法律法规、个人感情等因素来考虑，必须委托具有专业资格的加固公司进行加固。