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房屋地面裂缝可以评定危房吗(最新危险房屋鉴定标准)

作者:同优鉴定检测 发布时间:2022-02-23 16:26:23点击:

房屋地面裂缝可以评定危房吗(最新危险房屋鉴定标准)

【文章来源:广东方十检测鉴定】

虽然目前大多数农村居民的生活有所改善,但仍有一部分人生活在危房中。为了保证居民的人身安全,国家会对危房进行改造,但改造前需要进行房屋鉴定,看房屋是否符合危房鉴定标准,如何鉴定。

危房等级{}

趣购彩票1.对于危险点,应结合正常维护及时

趣购彩票2.危房和危险点应在查明和确认后采取有效措施,以确保住房安全。

趣购彩票3.危房应由鉴定单位提出综合分析和综合判断的依据,并报市一级房地产管理部门或其授权单位审批。

趣购彩票对于危房,应根据危险程度、影响范围根据具体情况,分别安排轻、重、慢、急的施工方案。

农村危房鉴定

1.危险房屋(以下简称危险房屋)是指承重构件属于危险构件,结构失去稳定性和承载能力,随时可能倒塌,无法保证居住安全的房屋。

危房分为整个危房和局部危房:

趣购彩票(a)整栋危房是指随时可能倒塌的房屋;

(b)局部危房是指随时可能局部倒塌的房屋。

2.危房以建筑为鉴定单位,建筑面积平方米为计量单位。

(a)整栋危房按整栋房屋建筑面积平方米计数;

(b)局部危房和危及部分倒塌房屋的建筑面积为平方米。

3.危房鉴定应以基础和结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状况和发展趋势进行综合分析和综合判断。

趣购彩票4.在判断基础或结构构件的危险时,应考虑构件的危险是孤立的还是相关的。

(a如果构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险。

(b如果构件的危险是相关的,则应联系结构判断危险范围。

趣购彩票5.在历史状态和发展趋势中,应考虑以下因素对基础的影响:结构构件的危险性。

(a)结构老化的程度。

趣购彩票(b)周围环境的影响。

(c)设计安全性的取值。

(d)人为因素损害结构。

(e)危险的发展趋势。

农村危房鉴定标准

1.基础,基础

趣购彩票(1)地基因滑移,或因承载力严重不足,或因其它特殊地质原因,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有持续发展的趋势。

趣购彩票(2)地基因毗邻建筑物增加荷载,或由于自身局部加层增加荷载,或由于其他人为因素,造成不均匀沉降,造成结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有持续发展的趋势。

趣购彩票(3)基础老化、腐蚀、破碎、断裂,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

2、墙

墙体缝长超过层高1/2.缝宽大于2cm竖向裂缝或缝长超过层高1/三是多条垂直裂缝。梁支座下的墙体有明显的竖向裂缝。门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。风化、剥落、砂浆粉化,墙面和有效截面减弱1/4以上(平均达到1)/3以上)。

3、柱

柱体产生水平裂缝或垂直贯通裂缝,缝长超过柱高1/2。梁支座下的柱子有许多垂直裂缝。产生倾斜,倾斜量超过层高1.2/100(三层以上,总高度超过0.5/100)。风化、削落、砂浆粉化,有效截面减弱1/5以上(平房10/4以上)。

4梁、板

(1)单梁、连续梁跨中部,底面出现横断裂缝,一侧向上延伸到梁高2/3以上;或者上面有很多明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面有垂直裂缝;或连续梁在支座附近有明显的竖向裂缝;或者在支架和集中载荷部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

(2)框架梁在固定端有明显的垂直裂缝或斜裂缝,或交叉裂缝。

趣购彩票(3)简支梁和连续梁端部有明显的斜裂缝,挑梁根部有明显的垂直裂缝或斜裂缝。

趣购彩票(4)捣碎板上周围有裂缝,或下方有交叉裂缝。预制板下有明显的垂直裂缝。

5.屋架

趣购彩票超过跨度1/150挠度,下弦裂缝大于1mm竖向裂缝。支撑系统失效导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的2/100。保护层剥落,主筋外露生锈。端节点连接松动,有明显裂缝。

趣购彩票农村危房改造政策在社会主义建设新时期意义重大。农村危房改造是党和保障民生的重要工作,是促进农村社会经济发展的重要举措。通过实施农村危房改造,农村居民可以住上安全实用的房子,实现农民的安居梦想。

相关标签:危房裂缝