随着房屋使用年限的增加，基础的质量问题也逐渐暴露出来。加强现有建筑基础是解决这种问题的好方法。基础是建筑物的重要部分，如果现有建筑基础出现质量问题，或者现有建筑物的增层、扩建，则需要加强现有基础。因此，正确分析加固原因，合理确定基础加固措施，保证建筑质量，是施工单位面临的艰巨任务。

1，在什么情况下需要基础加固？
(1)建筑基础加固的原因是建筑基础承载力不足、新建相邻建筑工程的影响、地下水位下降、桩基质量不合格、基础测量探索点数少、土层分析错误等因素引起建筑物墙壁裂缝、基础沉降等质量问题，建筑物不能满足功能要求拆除现有的建筑物重建的话，会浪费很大的资金，在经济效益方面不合算。采用基础加固的方法，不仅可以弥补基础问题，还可以节省费用。因此，许多建筑单位采用基础加固的方法来解决这个问题。

(2)既有建筑改建、扩建、增层增加上部负荷，原基础承载力无法承受改建、扩建、增层后的新负荷。

二、现有建筑基础加固措施
在现有建筑基础加固施工方面，根据现有建筑基础的情况，可采用桩型顶护法、扩梁法等加固方法。
(1)桩顶保护法
桩顶保护法的适用范围:桩顶保护法在加固现有建筑物的基础时，适用于砂质土、素填土、粘质土、杂填土和黄土的基础。桩型顶部保护法的分类:桩型顶部保护法有脚型桩型顶部保护法、坑型静压桩型顶部保护法、浆液填充法3种。

(2)脚桩顶保护法
脚桩主要用于现有建筑改造、桥梁工程等各种基础加固、基础不均匀沉降引起的裂纹等，具有施工简单、成本低、施工时不妨碍建筑使用的特点。
采用墩式桩顶保护法加固时，首先在现有建筑物的基础下设置敦式桩基础，基础土质坚硬牢固，然后将制作的钢筋笼放入墩式桩基础。放置钢筋时，请注意不要将钢筋笼的端部插入坑壁的土中。放入钢筋笼后，进行基础注入。注射工程分为两个阶段，控制注射压力。第一阶段的压力值可以设定为0.5，第二阶段的压力值可以设定为2，第二阶段的注入应该在第一阶段注入的注入的注入正好在初凝时进行。该方法施工前，应测量基础地下水位。地下水位的高度在基础下的话，可以使用这种加固方式。否则，不能使用这种加固方式。

(3)灌浆填充法的灌浆填充法主要用于粘性土、人工填充土、淤泥质土地基的现有建筑物条形基础加固。施工时，在现有基础下，每隔一定距离挖掘长度约为1毫米，宽度略宽于现有建筑条形基础的短孔，深度以达到设计支撑层为基准，注意支撑坑壁。挖洞，立即浇筑混凝土，浇筑混凝土，现有建筑基础7cm停止。经过24小时，凝土充分沉降后，用灌浆填补新旧基础之间的间隙。

(4)混凝土夹克加固法
当现有建筑物的基础支撑力不足产生裂缝时，一般采用混凝土夹克法加固基础。采用混凝土套法加固时，基础每侧扩大20分钟，扩大部分加入的钢筋必须与现有基础的主筋焊接。在浇筑混凝土之前，要将现有的基础凿毛和表面清理干净，将碎石或砂砾铺在原有的基础上，厚度约为15cm。浇筑混凝土应混合微膨胀剂，混凝土强度不得低于C30。通过以上几点上可以达到基础加固的目的，建筑基础加固是非常复杂的技术工作。我们在现有建筑地基加固施工时，一定要根据现场实际情况，仔细分析具体存在的问题，合理确定现有建筑地基加固方案，达到解决的目的。